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Maison rénovée en 2019 à Gujan-Mestras

418 000

Maison à vendre , 5 pièces - Gujan-Mestras 33470
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Descriptif du bien

  • Surface : 80 
  • Terrain : 278 
  • Pièces : 5
Maison 5 pièces à vendre à Gujan-Mestras 33470.

Située à 10mn en voiture de la plage de la Hume,  à 900 mètres du centre de Gujan et à 15mn à pieds de la Gare TER, la maison se trouve dans une impasse au calme, exposée EST-OUEST.

Composée d'un salon séjour avec cuisine ouverte et un îlot bois, quatre chambres séparées dont une à l'étage, salle d'eau et un wc indépendant.  À l'étage la pièce type bureau ou chambre est équipée d'un vélux télécommandé. 

Rénovation de grande qualité avec des matériaux nobles, une maison typique du Bassin tout en bois, les derniers travaux se sont terminés en 2019.
Le ballon électrique de 2017, l'isolation neuve, tableau électrique refait, une rampe d'accès accessible aux PMR, déco bois traité et dans le salon deux portes bois du XVIème siècle.

Places de parking devant la maison et un bel espace de verdure, possibilité de mettre une piscine de petite taille.

Pour tout complément d'information, contactez votre agence HBC immobilier ou Céline Lemoigne par téléphone : 07.60.05.10.35.

Les points forts du bien

  • De plain-pied avec une chambre seule à l'étage
  • maison entièrement rénovée
  • climatisation réversible
  • matériaux bois de qualité
  • secteur calme dans une impasse
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MCL400
  • Localisation
    Gujan-Mestras 33470
  • Construction
    1950
  • Surface au sol
    84 
  • Séjour
    32 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Surface terrasse
    80 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Split mural
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Local à vélo
  • Isolation
    oui
  • Toiture
    Tuites
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • SALON - CUISINE
    32.84 m²
  • CHAMBRE 1
    10.23 m²
  • CHAMBRE 2
    10.10 m²
  • CHAMBRE 3
    9 m²
  • WC
    1.11 m²
  • SALLE D'EAU
    3.72 m²
  • DEGAGEMENTS
    1.50 m²
  • CHAMBRE 4 à l'étage
    15.38 m²
  • ABRI BOIS
    6 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 400. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400000.00 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 870 et 1220 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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